4334 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 121 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591913394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
31122591913394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 45 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 899 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −711 $ | 143 383 $ Poids 69 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 585 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 162 528 $ Poids 62 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 181 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 430 $ Poids 55 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 922 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 149 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 265 742 $ Poids 38 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 138 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 128 997 $ Poids 30 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 266 396 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 357 561 $ Poids 28 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 203 698 $ Poids 26 % |
| 11 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 220 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 793 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.