4331 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 118,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 177 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591922476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
31122591922476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 86 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 568 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 186 030 $ Poids 46 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 104 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 356 $ Poids 43 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 678 $ Poids 41 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 315 106 $ Poids 38 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 381 $ Poids 38 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 928 $ Poids 36 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 253 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 898 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 171 629 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 229 843 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 332 $ Poids 26 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 170 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.