4327 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591923871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
31122591923871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 68 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 506 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −795 $ | 181 916 $ Poids 64 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 43 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 836 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −742 $ | 167 836 $ Poids 45 % |
| 4 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 851 $ Poids 43 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 813 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 162 182 $ Poids 43 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 579 $ Poids 40 % |
| 7 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 033 $ Poids 40 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 058 $ Poids 38 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 032 $ Poids 38 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 153 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 299 548 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.