4328 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591924392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
31122591924392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 66 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 456 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 181 380 $ Poids 63 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 120 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 693 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 740 $ Poids 47 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 794 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 167 328 $ Poids 45 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 770 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +712 $ | 161 796 $ Poids 42 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 806 $ Poids 40 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 751 $ Poids 40 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 308 845 $ Poids 38 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 589 $ Poids 37 % |
| 10 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 248 217 $ Poids 37 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 298 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 166 767 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.