4323 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 7 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 023,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591933263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31122591933263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 65 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 466 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 7 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 771 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 165 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 794 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 175 537 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 112 $ Poids 44 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 203 $ Poids 42 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 304 160 $ Poids 40 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 695 $ Poids 39 % |
| 10 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 137 $ Poids 31 % |
| 12 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 103 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.