4305 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591955667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31122591955667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 45 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 431 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 143 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 166 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 914 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 141 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 455 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 153 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 340 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 367 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 273 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 208 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 727 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 132 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 954 m · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 226 111 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.