4296 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591957951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31122591957951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 35 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 0 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 314 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 154 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 337 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 966 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 285 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 848 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 147 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 464 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 963 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 138 523 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.