4299 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591966203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
31122591966203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 86 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 355 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 146 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 89 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 165 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 847 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 140 403 $ Poids 65 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 379 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 152 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 416 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 246 $ Poids 60 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 364 160 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 271 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 206 830 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 131 608 $ Poids 51 % |
| 10 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 658 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 497 $ Poids 51 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 229 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.