4282 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
204 600 $
Autre · 669 $/m² · 306 m² · constr. 1961 · terrain 3 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,5 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591978004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31122591978004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 40 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 697 m · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −56 623 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 966 $ Poids 54 % |
| 2 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 826 m · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 088 $ Poids 35 % |
| 3 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 312 $ Poids 20 % |
| 4 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +101 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 670 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 710 m · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 796 $ Poids 16 % |
| 6 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 233 606 $ Poids 14 % |
| 7 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 895 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 214 634 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 899 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 087 $ Poids 12 % |
| 10 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 280 $ Poids 11 % |
| 11 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 471 $ Poids 10 % |
| 12 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 029 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.