4275 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591989460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
31122591989460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 21 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 0 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 579 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 138 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 667 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 314 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 163 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 394 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 675 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 267 764 $ Poids 67 % |
| 7 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 971 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 226 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 850 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 24 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 150 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 195 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 623 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.