4273 Route 112 · East Broughton
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591989622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
31122591989622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 45 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 24 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 154 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 652 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 286 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 337 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 563 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 147 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 827 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 0 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 763 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 948 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 242 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 139 026 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.