123 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 120,8 m² · constr. 1920 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592069227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
31122592069227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 47 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 585 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 609 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 218 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 360 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 588 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 654 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 71 076 $ Poids 73 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 562 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 165 915 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 175 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 138 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 939 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.