163 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 161 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592072884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
31122592072884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 61 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 350 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 159 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 439 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 293 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 674 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 876 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 726 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 390 $ Poids 69 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 570 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 948 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 337 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 169 676 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 594 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 080 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.