710 7E RANG NORD · East Broughton
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592081022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
31122592081022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 85 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 686 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 752 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 803 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 701 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 270 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 878 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 516 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 313 927 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.