156 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592082301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
31122592082301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 69 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 597 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 209 $ Poids 83 % |
| 2 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 169 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 663 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 433 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 434 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 320 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 480 $ Poids 72 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 744 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 648 $ Poids 69 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 658 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 950 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 648 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 919 $ Poids 61 % |
| 12 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 549 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 194 652 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.