164 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592082917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31122592082917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 57 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 348 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 300 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 404 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 575 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 369 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 161 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 643 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 651 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 630 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 182 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 773 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 254 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 350 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 168 338 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.