171 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 124,7 m² · constr. 2006 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592083316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
31122592083316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 89 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 462 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 475 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 543 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 706 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 59 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 369 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 695 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 762 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 625 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 749 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 309 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.