177 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592084683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
31122592084683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 84 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 414 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 286 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +25 983 $ | 307 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 535 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 67 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 465 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 398 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 178 $ Poids 74 % |
| 10 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 530 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 165 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 648 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.