168 11E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 118,5 m² · constr. 1881 · terrain 2 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592089076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31122592089076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 40 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 423 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 439 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 215 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 555 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 382 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 143 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 575 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 206 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 575 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 133 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 880 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 116 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 133 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 97 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 870 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.