756 9E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 109,2 m² · constr. 1908 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 61 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592089712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
31122592089712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 9 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 361 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 205 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 346 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 206 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 153 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 588 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 116 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 315 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 150 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 495 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 263 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 206 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 96 994 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 451 $ Poids 71 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 632 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 589 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.