202 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 136,5 m² · constr. 1979 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592091278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
31122592091278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 81 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 624 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 287 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 664 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 187 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 638 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 965 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 306 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 739 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 262 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 833 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 557 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 255 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.