208 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592092884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
31122592092884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 62 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 309 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 290 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 510 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 332 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 162 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 561 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 558 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 149 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 367 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 156 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 658 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 176 502 $ Poids 67 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 864 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 175 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.