171 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 131,1 m² · constr. 1978 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592093095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
31122592093095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 68 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 455 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 433 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 182 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 499 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 630 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 080 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 800 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 664 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 25 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 304 $ Poids 52 % |
| 12 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 120 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.