168-170 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 140,1 m² · constr. 1979 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592093270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31122592093270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 56 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 506 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 290 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 207 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 847 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +875 $ | 183 514 $ Poids 52 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 624 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 265 404 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 864 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 705 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 767 $ Poids 38 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 641 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 394 $ Poids 35 % |
| 12 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 487 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 242 189 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.