211 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592093851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
31122592093851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 51 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 252 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 279 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 472 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 857 $ Poids 89 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 433 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 150 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 672 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 001 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 607 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 144 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 588 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 135 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 715 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 170 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 412 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 157 098 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.