183 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592095081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31122592095081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 35 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 237 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 264 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 616 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −3 557 $ | 142 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 483 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 128 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 354 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 734 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 223 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 767 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 692 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 808 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 137 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 117 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.