180 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 106,5 m² · constr. 1930 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592170694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
31122592170694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 21 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 50 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 167 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 512 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 215 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 471 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 50 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 105 804 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 656 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 260 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 45 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 424 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 164 094 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 157 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 788 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 254 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 425 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.