193 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 139,9 m² · constr. 1920 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592171620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
31122592171620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 41 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 346 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 789 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 098 $ Poids 61 % |
| 5 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 465 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 875 $ Poids 57 % |
| 6 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 607 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 270 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 760 $ Poids 45 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 445 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 177 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 721 $ Poids 43 % |
| 10 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 916 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 305 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1000 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 472 $ Poids 35 % |
| 12 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 239 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.