203 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 78 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592171963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
31122592171963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 13 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 418 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 378 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 547 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 549 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 360 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 426 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 152 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 102 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 546 $ Poids 56 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 997 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 593 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 559 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 252 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 102 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 98 864 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.