225 13E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592172468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
31122592172468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 342 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 251 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 517 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 691 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 265 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 548 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 510 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 287 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 222 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 222 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 117 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 605 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 651 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.