215 13E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 97,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592172642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
31122592172642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 61 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 163 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 142 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 30 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 163 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 809 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 247 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 912 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 93 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 899 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 301 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 49 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 631 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 195 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 637 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 490 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.