932 10E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 114,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592176031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
31122592176031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 81 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 183 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 336 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 546 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 980 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 809 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 546 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 113 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 410 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 837 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 896 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 259 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 491 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 298 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.