198 11E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592180310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31122592180310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 51 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 127 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 579 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 288 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 127 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 124 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 709 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 434 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 225 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 854 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 425 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 516 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.