221 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 135,9 m² · constr. 1952 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592181317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
31122592181317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 37 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 379 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 254 542 $ Poids 76 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 201 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 563 $ Poids 67 % |
| 3 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 371 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 978 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 727 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 510 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 266 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 341 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 165 742 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 546 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 270 642 $ Poids 52 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 411 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 146 $ Poids 51 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 115 $ Poids 42 % |
| 12 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 920 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.