841 10E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592183216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
31122592183216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 47 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 154 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 703 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 235 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 722 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 169 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 539 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 311 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 112 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 289 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 176 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 909 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 302 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 540 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.