281 14E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 135,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 87 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592185793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
31122592185793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 25 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 387 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 279 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 144 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 726 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 297 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 309 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 266 490 $ Poids 64 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 33 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 138 489 $ Poids 58 % |
| 7 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 648 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 178 637 $ Poids 46 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +900 $ | 189 899 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 831 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 239 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 064 $ Poids 34 % |
| 12 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 224 428 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.