240-242 10E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 65,8 m² · constr. 1981 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592190908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31122592190908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 26 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 347 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 312 $ Poids 41 % |
| 3 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 215 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 65 271 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 953 m · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 307 938 $ Poids 28 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 066 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 926 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 193 812 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 116 542 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 676 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 259 $ Poids 13 % |
| 9 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 744 m · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 151 531 $ Poids 11 % |
| 10 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 129 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 663 $ Poids 6 % |
| 12 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 900 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 204 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.