239 10E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 90,7 m² · constr. 1908 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592191580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
31122592191580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 13 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 175 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 627 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 238 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 233 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 698 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 85 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 654 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 874 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 139 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 939 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 616 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 237 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 88 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 316 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 980 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.