733 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 96,7 m² · constr. 1925 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592191823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
31122592191823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 13 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 267 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 156 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 644 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 246 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 704 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 95 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 245 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 248 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 267 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 99 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 869 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 496 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 186 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 939 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 427 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 199 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.