814 10E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
303 100 $
Autre · 852 $/m² · 355,7 m² · constr. 1977 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 34 300 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592193121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
31122592193121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 82 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 776 m · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 002 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 85 m · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 991 $ Poids 24 % |
| 3 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 30 m · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 808 $ Poids 9 % |
| 4 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 346 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 7 % |
| 5 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 067 $ Poids 7 % |
| 6 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 74 m · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 342 282 $ Poids 5 % |
| 7 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 5 % |
| 8 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 021 $ Poids 4 % |
| 10 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 250 193 $ Poids 3 % |
| 12 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 332 192 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.