258 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601916407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
31122601916407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 42 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 198 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 361 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 135 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 373 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 140 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 347 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 545 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 158 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 835 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 259 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 919 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 371 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 145 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 934 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 220 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 261 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 219 384 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.