224 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 170,5 m² · constr. 1900 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601916871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31122601916871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 31 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 995 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 198 440 $ Poids 44 % |
| 2 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 831 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 038 $ Poids 29 % |
| 3 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 619 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 432 $ Poids 26 % |
| 4 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 779 $ Poids 16 % |
| 5 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 639 $ Poids 14 % |
| 6 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 198 $ Poids 13 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 760 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.