393 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601918050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31122601918050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 21 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 277 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −711 $ | 142 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 332 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 137 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 142 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 127 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 847 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 223 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 704 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 264 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 976 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 517 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 161 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 804 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 354 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 391 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 319 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.