347 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 162,7 m² · constr. 1989 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601918807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
31122601918807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 64 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 62 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 361 459 $ Poids 60 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 405 $ Poids 52 % |
| 3 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 611 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 905 $ Poids 32 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 725 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 975 $ Poids 30 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 206 121 $ Poids 27 % |
| 6 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 200 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 72 933 $ Poids 21 % |
| 7 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 355 $ Poids 20 % |
| 8 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 393 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 147 $ Poids 20 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 538 $ Poids 11 % |
| 10 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 599 $ Poids 10 % |
| 11 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 128 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.