200 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 99,7 m² · constr. 1915 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 61 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601925166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
31122601925166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 8 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 392 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 503 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 138 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 638 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 948 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 250 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 503 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 146 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 92 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 169 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 125 $ Poids 58 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 994 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 282 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 141 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 870 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 048 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.