194 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 100,6 m² · constr. 1945 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601925284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
31122601925284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 20 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 187 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 401 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 127 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 522 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 138 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 879 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 653 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 966 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 252 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 522 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 147 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 161 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 206 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 292 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 923 $ Poids 56 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 356 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.