184 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 156,3 m² · constr. 1920 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601925372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31122601925372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 53 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 752 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 199 475 $ Poids 52 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 198 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 707 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 445 $ Poids 30 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 322 160 $ Poids 28 % |
| 6 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 166 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 62 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 261 534 $ Poids 24 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 890 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 072 $ Poids 19 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 381 $ Poids 14 % |
| 12 | 201, Rue Lessard, East Broughton 2024-06-13 · 912 m · Vendu 135 000 $ (1 077 $/m²) 125,3 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 778 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.