394 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 111 m² · constr. 1922 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601925677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31122601925677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 36 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 153 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 116 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 77 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 434 $ Poids 62 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 926 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 358 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 881 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 687 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 944 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 266 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 763 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 210 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.