225 Avenue NOTRE-DAME · East Broughton
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 107,7 m² · constr. 1915 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 67 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601926183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
31122601926183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 17 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 218 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 146 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 332 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 176 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 205 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 672 $ Poids 63 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 875 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 261 917 $ Poids 63 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 625 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 596 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 937 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 882 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 130 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 454 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 152 601 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.