386 Rue ROY · East Broughton
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 101,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601926215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
31122601926215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 76 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 312 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 450 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 167 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 856 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 307 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 629 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 916 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 446 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 177 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 178 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 907 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 786 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 198 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.